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4 Traverse julien artaud 13013 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2613E1547713D

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 114 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 178 €/m² à Marseille (283 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 587 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation325 590 – 382 214 €
Soit3 426 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202575 Che Des Jonquilles 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement73 m²140 000 €1 918
07/11/2025107 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement59 m²150 000 €2 542
29/10/202517 All Des Bergeronnettes 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison67 m²323 810 €4 833
24/10/2025107 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²140 000 €2 154
20/10/202512 All Des Hirondelles 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison80 m²312 000 €3 900
29/08/2025136 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement81 m²226 000 €2 790
20/08/202575 Che Des Jonquilles 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement74 m²100 000 €1 351
01/08/202518 All Des Bergeronnettes 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison89 m²446 800 €5 020
29/07/202591 Che Des Jonquilles 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison115 m²330 000 €2 870
09/07/20259 Av Tempier 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison104 m²390 000 €3 750
26/06/202512 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement97 m²200 000 €2 062
06/06/2025107 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement72 m²163 000 €2 264
13/05/20258 All Des Bergeronnettes 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison104 m²444 000 €4 269
30/04/202530 All Des Chardonnerets 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison81 m²315 000 €3 889
22/04/2025100 Che Des Jonquilles 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison72 m²260 000 €3 611