12 Impasse de la marionne 13012 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 120 j) · n° 2613E1531011T
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface175 m²
Constructionavant 1948
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 351 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 057 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation846 111 – 993 260 €
Soit5 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 340 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 57 m² | 650 000 € | 11 404 |
| 22/12/2025 | 5399 F Av Des Poilus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 183 000 € | 2 815 |
| 18/11/2025 | 295 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 62 m² | 223 000 € | 3 597 |
| 12/11/2025 | 5192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 253 000 € | 3 953 |
| 06/11/2025 | 303 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 87 m² | 270 000 € | 3 103 |
| 04/11/2025 | 27 Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 01/10/2025 | 5195 Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 84 m² | 220 000 € | 2 619 |
| 19/09/2025 | 5192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 83 m² | 257 800 € | 3 106 |
| 12/09/2025 | 5195 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 84 m² | 237 000 € | 2 821 |
| 05/09/2025 | 27 Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 47 m² | 175 000 € | 3 723 |
| 28/08/2025 | 27 Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 76 m² | 281 000 € | 3 697 |
| 07/08/2025 | 5192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 83 m² | 247 900 € | 2 987 |
| 05/08/2025 | 32 Tsse De La Malvina 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 148 m² | 833 600 € | 5 632 |
| 02/08/2025 | 282 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 90 m² | 413 800 € | 4 598 |
| 31/07/2025 | 12 Tsse De La Marionne 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 |