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20 Montée d'eoures 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 121 j) · n° 2613E1523716E

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 087 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/06/2026appartement040 m²FC41048
29/04/2026maison0114 m²EC32743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 102 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation169 817 – 199 350 €
Soit2 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202523 Rue Saint Roch 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison109 m²520 000 €4 771
20/10/20252 Che Des Mines 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison39 m²165 000 €4 231
20/10/20251 Mte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement71 m²276 000 €3 887
10/10/20251 Mte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement52 m²250 000 €4 808
26/08/20251 Mte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²260 000 €3 881
01/08/202516 Tra De La Penne 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison87 m²435 200 €5 002
04/07/20251 Mte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²192 000 €4 571
29/04/20251 Mte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement52 m²237 750 €4 572
31/03/20255043 F Mte D Eoures 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison75 m²1 300 000 €17 333
27/02/20251 Mte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement52 m²156 000 €3 000
27/02/20255061 F Mte D Eoures 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison60 m²280 000 €4 667
26/02/20257 Rue De L Horloge 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement119 m²484 100 €4 068
24/02/20251 Mte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²268 400 €5 064
28/01/20251 Mte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement37 m²200 000 €5 405
15/01/2025231 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison120 m²610 100 €5 084