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264 Chemin vicinal de morgiou 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2613E1510378E

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 569 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement071 m²FF31975
18/05/2026appartement071 m²EE19748
23/09/2025appartement071 m²CC12935
17/09/2025appartement070 m²CC13335
11/09/2025appartement070 m²CC13428
11/09/2025appartement070 m²CC13828
04/09/2025appartement060 m²DD16135

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 132 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation261 591 – 307 085 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025264 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²126 550 €2 041
29/12/2025222 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²180 000 €2 400
24/10/20255 Av Jean Ginier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement20 m²487 050 €24 353
24/10/20255 Av Jean Ginier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²487 050 €6 958
17/10/2025228 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²310 000 €4 306
23/09/2025222 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²202 000 €2 693
17/09/2025228 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement90 m²375 000 €4 167
11/09/2025228 A Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²214 270 €4 464
18/08/20259 B Bd Vert Plan 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison91 m²651 500 €7 159
01/08/20258 Av Du Bassin 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison60 m²320 000 €5 333
07/07/2025264 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²110 000 €1 528
09/05/2025264 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²145 000 €2 042
31/01/2025264 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²148 000 €2 387
12/12/202412 Av Rimbaud 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison70 m²340 000 €4 857
12/12/2024264 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement60 m²170 000 €2 833