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Boulevard bonniot 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2613E1506501B

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 627 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 393 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 983 – 161 980 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²336 500 €3 959
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²396 200 €3 962
21/11/202571 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison169 m²755 200 €4 469
20/11/20255017 F Tra Fernand Charpin 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison50 m²317 500 €6 350
09/10/202526 Bd Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²164 000 €2 645
02/10/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²325 000 €3 824
30/09/202582 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²250 000 €4 167
26/09/202588 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²303 500 €3 842
16/09/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²385 000 €3 850
16/09/202550 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²530 000 €6 974
16/09/202550 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²530 000 €5 889
29/08/202561 Tra Du Maroc 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison110 m²950 000 €8 636
22/08/20254 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²176 000 €2 933
19/08/202524 Bd Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²162 000 €2 842
05/08/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement96 m²390 000 €4 063