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80 Boulevard des vagues 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2613E1477804I

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation644 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 003 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement030 m²GC49953
15/04/2026appartement048 m²DB19541
19/10/2025appartement047 m²DB22128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 121 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation161 533 – 189 625 €
Soit4 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rpt Henri Frenay 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement96 m²560 000 €5 833
17/12/202512 Bd Joachim Elie Vezien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement139 m²850 000 €6 115
16/12/2025123 Prom De La Plage 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement73 m²463 000 €6 342
10/11/202532 Bd Joachim Elie Vezien 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison150 m²1 067 000 €7 113
30/10/202575 Av Joseph Vidal 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement53 m²199 000 €3 755
08/10/202522 Bd Paul Hugues 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison62 m²555 000 €8 952
29/09/202534 Bd Lucien Bagnasco 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement60 m²318 910 €5 315
23/09/202536 Av Joseph Vidal 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²317 000 €8 806
23/09/202536 Av Joseph Vidal 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²317 000 €5 870
17/09/202534 Bd Lucien Bagnasco 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²290 000 €5 000
15/09/202510 Bd Vagues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²229 000 €3 694
09/09/202548 Bd Du Collet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement100 m²400 000 €4 000
02/09/202513 Bd Du Collet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²217 000 €4 340
07/08/202565 B Av Joseph Vidal 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement32 m²170 000 €5 313
31/07/202580 Bd Vagues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²207 000 €4 140