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31 Boulevard des marronniers 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2613E1460634Y

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 511 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026maison037 m²EB26143
01/06/2026maison043 m²EB25843
28/05/2026appartement035 m²EB30041
03/03/2026maison0127 m²CB16830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 857 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 932 – 107 920 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Bd Auguste Comte 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison93 m²379 900 €4 085
18/12/20253 Pas Des Arts Pas 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²120 000 €5 714
24/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement102 m²234 000 €2 294
21/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²197 500 €2 324
24/10/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²59 000 €2 950
15/10/202511 Bd De L Octroi 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison88 m²290 000 €3 295
06/10/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²163 000 €1 918
18/09/202570 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²135 000 €2 700
11/09/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement72 m²186 450 €2 590
18/08/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²64 000 €3 200
04/08/2025165 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²148 000 €3 795
01/08/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement73 m²137 000 €1 877
31/07/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement52 m²75 000 €1 442
30/07/20259 Rue D Andre Bardon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²146 000 €3 744
18/07/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²54 000 €2 700