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38 Rue borde 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2613E1429779F

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 813 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/05/2026appartement050 m²FC33848
29/01/2026appartement049 m²CB16328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 400 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation210 246 – 246 810 €
Soit4 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025166 Av Jules Cantini 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement60 m²141 000 €2 350
30/12/2025123 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement103 m²540 000 €5 243
22/12/2025142 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²355 000 €4 733
19/12/202523 B Bd De Louvain 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²255 600 €4 057
19/12/202567 Rue Liandier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²40 000 €1 111
18/12/2025106 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²130 000 €4 333
18/12/20252 Rue Roger Renzo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement12 m²33 000 €2 750
17/12/202576 Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²150 000 €4 167
17/12/202576 Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²150 000 €5 357
16/12/2025106 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²385 000 €5 662
16/12/202581 C Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement45 m²159 000 €3 533
15/12/202541 Rue Roger Renzo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²126 500 €4 518
11/12/202584 Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement51 m²219 800 €4 310
09/12/20253 Rue Du Chalet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²149 500 €2 076
09/12/2025169 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement85 m²230 000 €2 706