50 Avenue de la Crau 13118 Istres
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2613E1411982S
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 991 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 420 €/m² à Istres (350 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen402 662 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation322 291 – 378 341 €
Soit3 845 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Pl Des Grillons 13118 Istres | Maison | 92 m² | 308 250 € | 3 351 |
| 15/12/2025 | 66 A Av De La Crau 13118 Istres | Appartement | 67 m² | 230 000 € | 3 433 |
| 11/12/2025 | 9 Imp Du Negron 13118 Istres | Maison | 86 m² | 275 000 € | 3 198 |
| 09/12/2025 | 3 Rue De Brassecourte 13118 Istres | Maison | 87 m² | 270 708 € | 3 112 |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Coulies 13118 Istres | Maison | 146 m² | 295 000 € | 2 021 |
| 26/11/2025 | 2 Imp Du Sophora 13118 Istres | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 |
| 21/10/2025 | 12 Pl De La Lebre 13118 Istres | Maison | 92 m² | 237 000 € | 2 576 |
| 20/10/2025 | 40 Rue Des Farigoules 13118 Istres | Maison | 100 m² | 242 000 € | 2 420 |
| 12/09/2025 | 17 Rue Du Bois De Silvy 13118 Istres | Maison | 112 m² | 341 700 € | 3 051 |
| 08/09/2025 | 12 Rue Des Farigoules 13118 Istres | Maison | 98 m² | 308 800 € | 3 151 |
| 02/09/2025 | 13 All Des Bedigues 13118 Istres | Maison | 79 m² | 273 000 € | 3 456 |
| 20/08/2025 | 3 All Des Bedigues 13118 Istres | Maison | 92 m² | 272 000 € | 2 957 |
| 12/08/2025 | 7 Pl Des Asphodeles 13118 Istres | Maison | 105 m² | 315 000 € | 3 000 |
| 11/08/2025 | 38 Imp Du Negron 13118 Istres | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 |
| 07/08/2025 | 52 Rue Ronde Des Saules 13118 Istres | Maison | 117 m² | 420 000 € | 3 590 |