8 Allée des fourmis 13016 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 136 j) · n° 2613E1389268C
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1952
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 082 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Marseille (108 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen385 159 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation308 281 – 361 895 €
Soit3 791 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 B All Des Abeilles 13016 Marseille 16e Arrondissement | Maison | 59 m² | 204 700 € | 3 469 |
| 26/09/2025 | 7 Bd Du Grand Camp 13016 Marseille 16e Arrondissement | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 |
| 13/06/2025 | 18 Bd Du Grand Camp 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 315 000 € | 4 922 |
| 24/04/2025 | 4 All Des Abeilles 13016 Marseille 16e Arrondissement | Maison | 68 m² | 226 000 € | 3 324 |
| 03/06/2024 | 88 Che Du Passet 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 170 000 € | 3 091 |
| 03/06/2024 | 88 Che Du Passet 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |
| 26/02/2024 | 3 Bd Du Grand Camp 13016 Marseille 16e Arrondissement | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 |
| 09/02/2024 | 88 Che Du Passet 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 149 000 € | 4 257 |