8 Rue armeny 13006 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2613E1365495T
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 958 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 636 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 607 – 230 799 €
Soit4 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 144 Rue De Rome 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 33 m² | 95 000 € | 2 879 |
| 30/12/2025 | 10 Rue D Arcole 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 334 600 € | 4 780 |
| 23/12/2025 | 11 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 160 m² | 630 000 € | 3 938 |
| 23/12/2025 | 11 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 160 m² | 600 000 € | 3 750 |
| 19/12/2025 | 67 Rue Paradis 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 110 m² | 2 400 000 € | 21 818 |
| 17/12/2025 | 4 Rue Armeny 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 314 210 € | 4 690 |
| 12/12/2025 | 1 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 49 m² | 185 000 € | 3 776 |
| 12/12/2025 | 29 Rue Dragon 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 237 000 € | 3 386 |
| 09/12/2025 | 2 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 42 m² | 182 750 € | 4 351 |
| 09/12/2025 | 2 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 182 750 € | 4 569 |
| 09/12/2025 | 25 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 157 300 € | 2 860 |
| 01/12/2025 | 5 Rue D Italie 13006 Marseille 6e Arrondissement | Maison | 150 m² | 638 020 € | 4 253 |
| 28/11/2025 | 104 Rue Paradis 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 99 m² | 628 250 € | 6 346 |
| 27/11/2025 | 60 Rue De Rome 13001 Marseille 1er Arrondissement | Appartement | 50 m² | 207 250 € | 4 145 |
| 27/11/2025 | 2 Rue Albert Chabanon 13006 Marseille 6e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 398 000 € | 4 422 |