49 Route des 3 lucs 13012 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2613E1360147B
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 425 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen390 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation312 388 – 366 716 €
Soit5 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 39 Tsse Du Roi De Pique 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 32 m² | 180 000 € | 5 625 |
| 28/10/2025 | 50 Tsse Du Grand-Valla 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 122 m² | 650 000 € | 5 328 |
| 08/10/2025 | 7 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 34 m² | 81 000 € | 2 382 |
| 22/09/2025 | 63 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 491 925 € | 8 199 |
| 22/09/2025 | 63 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 491 925 € | 7 028 |
| 18/09/2025 | 59 Tsse Du Grand-Valla 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 123 m² | 385 000 € | 3 130 |
| 01/08/2025 | 10 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 176 m² | 560 000 € | 3 182 |
| 19/07/2024 | 13 Tsse Du Roi De Pique 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 210 m² | 748 000 € | 3 562 |
| 18/06/2024 | 16 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 132 000 € | 3 070 |
| 14/06/2024 | 10 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 176 m² | 280 000 € | 1 591 |
| 24/10/2023 | 1 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 |