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89 Traverse grandjean 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2613E1342502K

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 466 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement082 m²DD16143
19/05/2026appartement073 m²DD16633
19/05/2026appartement073 m²DD16333
13/04/2026appartement073 m²CC11633
27/03/2026appartement088 m²EE23036
13/01/2026appartement0104 m²DD18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 154 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 608 – 200 279 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202589 Tsse Grandjean 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement101 m²315 000 €3 119
27/11/202526 Av Gracieuse 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²255 850 €3 936
13/11/202557 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison119 m²390 000 €3 277
03/11/202527 Av Gracieuse 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison60 m²335 000 €5 583
30/10/202511 Lot La Comtoise 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison88 m²455 250 €5 173
06/10/2025147 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement81 m²256 000 €3 160
17/09/202599 Tsse Grandjean 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison102 m²80 000 €784
28/07/202589 Tsse Grandjean 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement81 m²269 500 €3 327
24/06/2025105 B Tsse Grandjean 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement80 m²290 000 €3 625
06/06/2025147 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement54 m²195 000 €3 611
19/03/202589 Tsse Grandjean 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement101 m²200 000 €1 980
27/02/202557 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison93 m²315 000 €3 387
27/02/202557 Che N-D De Consolation 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison100 m²375 800 €3 758
30/01/202589 Tsse Grandjean 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement101 m²234 000 €2 317
17/01/20254 Rue Des Commercants 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison75 m²296 400 €3 952