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73 Rue theophile decanis 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2613E1330934M

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/12/2025appartement054 m²CC15128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 299 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 711 – 167 530 €
Soit4 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025209 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²270 000 €3 699
22/12/202536 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement66 m²397 375 €6 021
22/12/202580 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement45 m²120 000 €2 667
22/12/202551 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement51 m²205 000 €4 020
19/12/20257 Rue Lacedemone 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²382 940 €5 246
19/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²264 600 €5 752
18/12/2025105 Rue Jules Moulet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement75 m²359 000 €4 787
16/12/20254 Rue Fenelon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²190 000 €4 130
16/12/202511 Rue Fenelon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²176 900 €5 054
12/12/202554 Rue Jean Fiolle 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement50 m²207 000 €4 140
08/12/202584 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement30 m²144 000 €4 800
05/12/2025154 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²299 000 €5 436
05/12/202578 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement66 m²285 000 €4 318
03/12/202510 Rue Theophile Decanis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²120 000 €3 429
03/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²130 700 €5 228