8 Allée de la Bégude 13127 Vitrolles
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2613E1303099X
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1975-1977
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 914 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 099 €/m² à Vitrolles (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen350 874 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 840 – 329 682 €
Soit3 566 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 113 Av De Marseille 13127 Vitrolles | Maison | 88 m² | 350 000 € | 3 977 |
| 27/08/2024 | 154 Av De Marseille 13127 Vitrolles | Maison | 92 m² | 392 450 € | 4 266 |
| 07/12/2023 | 297 T Rte De La Seds 13127 Vitrolles | Appartement | 26 m² | 1 250 000 € | 48 077 |
| 07/12/2023 | 297 T Rte De La Seds 13127 Vitrolles | Appartement | 13 m² | 1 250 000 € | 96 154 |
| 07/12/2023 | 297 T Rte De La Seds 13127 Vitrolles | Appartement | 108 m² | 1 250 000 € | 11 574 |
| 07/12/2023 | 297 T Rte De La Seds 13127 Vitrolles | Appartement | 129 m² | 1 250 000 € | 9 690 |
| 07/12/2023 | 297 T Rte De La Seds 13127 Vitrolles | Appartement | 28 m² | 1 250 000 € | 44 643 |
| 07/12/2023 | 297 T Rte De La Seds 13127 Vitrolles | Appartement | 33 m² | 1 250 000 € | 37 879 |