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160 Avenue de la rose 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2613E1221399P

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 825 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 425 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 196 – 132 883 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255001 F Parc De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²85 000 €1 269
01/12/202597 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison50 m²82 000 €1 640
28/11/20255001 F Parc De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²100 000 €1 493
14/11/20255904 F Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison190 m²143 000 €753
31/10/2025170 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²100 000 €1 667
22/10/20255001 F Parc De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²70 000 €1 045
08/09/202533 Che Des Jonquilles 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison73 m²290 000 €3 973
18/08/20255001 F Parc De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²95 500 €1 425
26/06/202512 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement97 m²200 000 €2 062
16/06/2025129 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement57 m²122 000 €2 140
10/06/20255 Bd De La Presentation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²95 000 €1 583
28/05/2025129 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement41 m²120 000 €2 927
03/04/2025129 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement62 m²105 000 €1 694
25/03/2025109 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement54 m²95 000 €1 759
19/03/20255001 F Parc De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²72 000 €1 059