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61 Avenue de toulon 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2613E1187103N

B énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé556 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026immeuble0314 m²CB17030
05/08/2026appartement035 m²DB19343
05/08/2026appartement050 m²DB21843
05/08/2026appartement050 m²DB21843
12/03/2026appartement045 m²DB18228
11/07/2025appartement050 m²BA10828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 596 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation200 542 – 235 419 €
Soit4 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025134 B Av De Toulon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²210 000 €3 000
23/12/20254 Rue Pierre Laurent 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement38 m²115 000 €3 026
23/12/202533 Bd Baille 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²91 150 €3 646
22/12/20258 Rue Antoine Maille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement72 m²279 000 €3 875
22/12/20252 Bd Vincent Delpuech 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²170 000 €3 036
22/12/202556 Crs Gouffe 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement42 m²176 000 €4 190
19/12/202536 Rue Sainte Cecile 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²86 000 €2 263
19/12/202550 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement91 m²478 900 €5 263
18/12/202511 Rue De Friedland 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²115 000 €2 875
18/12/202526 Av De Toulon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement19 m²97 250 €5 118
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²1 100 000 €34 375
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement48 m²1 100 000 €22 917
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²1 100 000 €45 833
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement33 m²1 100 000 €33 333
17/12/202590 Rue Des Vertus 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement26 m²89 000 €3 423