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9 Rue glandeves 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2613E1174937P

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé653 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/05/2026appartement028 m²CB20133
05/05/2026appartement028 m²CA17433
05/05/2026appartement032 m²EC32441
05/05/2026appartement028 m²CA18333
29/04/2026appartement027 m²CA15233
28/04/2026appartement021 m²FC39438
28/04/2026appartement021 m²EB32531
28/04/2026appartement021 m²FC37938
28/04/2026appartement021 m²EB29931
28/04/2026appartement021 m²FC42238

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 426 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation116 312 – 136 540 €
Soit4 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement125 m²511 400 €4 091
29/12/202544 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²208 861 €3 263
23/12/20252 Quai Rive-Neuve 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement70 m²215 000 €3 071
23/12/202564 Rue Sainte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement222 m²647 650 €2 917
19/12/202567 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²2 400 000 €21 818
15/12/202538 Rue Sainte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement131 m²698 400 €5 331
09/12/20251 Crs Jean Ballard 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement106 m²350 000 €3 302
09/12/202525 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²157 300 €2 860
08/12/20251 Rue Fortia 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement50 m²212 450 €4 249
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement18 m²235 000 €13 056
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement24 m²235 000 €9 792
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement20 m²235 000 €11 750
05/12/20257 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement17 m²235 000 €13 824
26/11/202527 Rue Vacon 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement130 m²420 000 €3 231
25/11/202521 Rue De Rome 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement80 m²254 500 €3 181