Signal Vente

42 Avenue du vingt quatre avril 1915 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2613E1170705V

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé793 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement060 m²DD16943
26/05/2026appartement083 m²FF33648
19/05/2026appartement058 m²DD21533
15/04/2026appartement069 m²DD22033
20/03/2026appartement062 m²DD16628
09/02/2026appartement072 m²DD20928
27/01/2026appartement053 m²DD21128
03/11/2025appartement061 m²CC13528
08/10/2025appartement058 m²FF33443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 023 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 558 – 160 307 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202559 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement44 m²165 000 €3 750
10/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²231 650 €3 510
09/12/202559 Bd Seignelay 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison83 m²685 000 €8 253
05/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²169 000 €3 674
19/11/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²235 000 €2 901
05/11/20259 Av Beausoleil 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²470 000 €6 714
21/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²215 000 €2 654
16/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement99 m²254 000 €2 566
08/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²176 910 €3 764
16/09/202564 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²254 400 €4 800
07/08/202522 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
23/07/202548 Rue Charles Kaddouz 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement110 m²1 190 000 €10 818
18/07/202527 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement73 m²235 000 €3 219
18/07/202522 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²307 150 €5 206
10/07/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²270 000 €3 253