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9 Avenue de la grognarde 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2613E1127031B

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 132 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026appartement062 m²DD22143
21/06/2026appartement067 m²DD22133
17/06/2026appartement054 m²FF33348
11/06/2026appartement067 m²ED27041
23/03/2026appartement066 m²CC12128
09/02/2026appartement053 m²EE24236
26/01/2026appartement056 m²DD15336
14/01/2026appartement029 m²FF42043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 365 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation221 641 – 260 187 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²179 000 €4 262
30/12/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²325 000 €10 833
30/12/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²325 000 €4 779
30/12/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²325 000 €5 909
16/12/2025443 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²135 000 €1 957
02/12/2025350 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²80 000 €1 013
20/11/20253 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison80 m²274 050 €3 426
07/10/202539 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison70 m²90 000 €1 286
18/09/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²315 000 €10 500
18/09/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²315 000 €5 727
18/09/202522 Av Emmanuel Allard 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²315 000 €4 632
04/09/2025350 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²162 050 €2 493
28/08/2025546 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²43 000 €811
29/07/2025546 Bd Mireille Lauze 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²107 500 €2 028
24/07/20259 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²125 000 €1 923