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13 Boulevard de saint loup 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2613E1091905B

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 647 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026appartement047 m²DB23633
20/04/2026appartement039 m²EC33041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 766 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 264 – 120 049 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Bd Auguste Comte 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison93 m²379 900 €4 085
18/12/20253 Pas Des Arts Pas 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²120 000 €5 714
10/12/202525 Bd Achille Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison80 m²320 000 €4 000
24/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement102 m²234 000 €2 294
21/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²197 500 €2 324
15/10/202511 Bd De L Octroi 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison88 m²290 000 €3 295
06/10/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²163 000 €1 918
03/10/202538 Bd De L Octroi 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison58 m²499 000 €8 603
24/09/202515 Bd Achille Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison56 m²321 150 €5 735
18/09/202570 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²135 000 €2 700
05/09/202572 Che Des Prud Hommes 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison128 m²635 000 €4 961
27/08/202559 Che Des Prud Hommes 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison96 m²238 249 €2 482
04/08/2025165 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²148 000 €3 795
30/07/20259 Rue D Andre Bardon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²146 000 €3 744
15/07/202514 Av Florian 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²350 000 €5 303