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Boulevard de la valbarelle 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2613E1089465F

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 305 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement068 m²DD14953
28/09/2026appartement069 m²DD20953
25/09/2026appartement054 m²CC13653
25/09/2026appartement082 m²DD15253
25/09/2026appartement083 m²CC11253
24/09/2026appartement055 m²CC13653
13/09/2026appartement068 m²DD20153
13/09/2026appartement068 m²DD20053
07/08/2026appartement083 m²CC11743
06/08/2026appartement068 m²DD17751
04/08/2026appartement085 m²DD14143
05/06/2026appartement067 m²CA11333
26/05/2026appartement075 m²BA9733
20/05/2026appartement068 m²DD14741
20/05/2026appartement054 m²CC13233
19/05/2026appartement153 m²CC7841
10/05/2026appartement068 m²CC12133
29/04/2026appartement068 m²CC13033
27/04/2026appartement089 m²CC12133
22/04/2026appartement084 m²DD14933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 654 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 917 – 299 251 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025160 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²197 000 €2 814
23/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²145 000 €2 339
22/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement78 m²145 000 €1 859
15/12/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²110 000 €1 642
12/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²128 000 €2 065
03/12/202539 Bd Des Talus 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison52 m²336 000 €6 462
02/12/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²120 815 €1 803
28/11/2025182 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement160 m²304 050 €1 900
27/11/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²114 000 €2 073
27/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement85 m²150 000 €1 765
27/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²153 250 €2 287
25/11/202513 Bd Montplaisir 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison40 m²195 000 €4 875
17/11/20257 Bd Albert 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison43 m²138 000 €3 209
12/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²148 800 €1 793
10/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²219 000 €2 639