Signal Vente

4 Rue saint francois de sales 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2613E1087202E

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1948-1974
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé441 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement028 m²FC42348
30/06/2026appartement031 m²DB19833
13/05/2026appartement073 m²DB19633
20/04/2026appartement032 m²CA12933
20/03/2026appartement052 m²CA12628
25/02/2026appartement029 m²DB20928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 336 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 869 – 127 803 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement98 m²315 000 €3 214
26/12/202559 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²152 000 €2 667
23/12/202510 Rue Trois Freres Carasso 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement45 m²180 000 €4 000
22/12/20254 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement80 m²224 700 €2 809
22/12/202546 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement81 m²179 000 €2 210
19/12/20254 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²172 900 €4 940
18/12/202515 Rue Hondet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²149 000 €2 709
16/12/20257 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²132 300 €1 764
16/12/202544 Rue Boscary 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement72 m²200 000 €2 778
16/12/20255 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement54 m²96 023 €1 778
12/12/20259 Rue Du Monastere 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²162 800 €2 713
12/12/202520 Bd Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²251 650 €5 033
11/12/202540 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²135 000 €2 813
11/12/202518 Rue Lacepede 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 000 €2 743
11/12/20253 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²107 459 €1 885