254 Route de Saint-Germain 13109 Simiane-Collongue
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/04/2026 (il y a 170 j) · n° 2613E1079778Q
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface169 m²
Construction1948-1974
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 998 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 397 €/m² à Simiane-Collongue (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen909 395 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation727 879 – 854 467 €
Soit4 695 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 19 Rue Saint Germain 13109 Simiane-Collongue | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| 10/09/2025 | 43 Rue St Germain 13109 Simiane-Collongue | Maison | 108 m² | 342 000 € | 3 167 |
| 05/08/2025 | 162 C Rte De St Germain 13109 Simiane-Collongue | Maison | 79 m² | 445 000 € | 5 633 |
| 11/07/2025 | 29 Rue St Germain 13109 Simiane-Collongue | Appartement | 50 m² | 730 000 € | 14 600 |
| 11/07/2025 | 29 Rue St Germain 13109 Simiane-Collongue | Appartement | 67 m² | 730 000 € | 10 896 |
| 11/07/2025 | 29 Rue St Germain 13109 Simiane-Collongue | Appartement | 45 m² | 730 000 € | 16 222 |
| 11/07/2025 | 29 Rue St Germain 13109 Simiane-Collongue | Appartement | 35 m² | 730 000 € | 20 857 |
| 11/07/2025 | 29 Rue St Germain 13109 Simiane-Collongue | Appartement | 41 m² | 730 000 € | 17 805 |
| 07/05/2025 | 21 Rue Haute 13109 Simiane-Collongue | Maison | 140 m² | 522 662 € | 3 733 |
| 12/03/2025 | 25 Rue Fontfiguiere 13109 Simiane-Collongue | Maison | 65 m² | 327 000 € | 5 031 |
| 12/12/2024 | 5694 Le Village 13109 Simiane-Collongue | Maison | 115 m² | 355 000 € | 3 087 |
| 19/09/2024 | 5399 La Loube 13109 Simiane-Collongue | Appartement | 85 m² | 286 800 € | 3 374 |
| 18/07/2024 | 17 Rue St Germain 13109 Simiane-Collongue | Appartement | 13 m² | 532 890 € | 40 992 |
| 18/07/2024 | 15 Rue St Germain 13109 Simiane-Collongue | Appartement | 30 m² | 532 890 € | 17 763 |
| 18/07/2024 | 13 Rue St Germain 13109 Simiane-Collongue | Maison | 60 m² | 532 890 € | 8 882 |