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1 Rue Jacques Manera 13109 Simiane-Collongue

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2613E1025566O

B énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé512 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/06/2026appartement063 m²CA11233
05/05/2026appartement033 m²BA11033
21/04/2026appartement036 m²BA10333
21/04/2026appartement037 m²BA8733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 817 €/m² à Simiane-Collongue (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 392 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation385 009 – 451 967 €
Soit11 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255682 Le Village 13109 Simiane-CollongueMaison87 m²389 975 €4 482
22/12/202519 Rue Saint Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement44 m²200 000 €4 545
10/09/202543 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueMaison108 m²342 000 €3 167
21/07/202511 Av Roger Guigon 13109 Simiane-CollongueAppartement43 m²181 430 €4 219
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement50 m²730 000 €14 600
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement67 m²730 000 €10 896
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement45 m²730 000 €16 222
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement35 m²730 000 €20 857
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement41 m²730 000 €17 805
26/06/202520 Rue Jacques Manera 13109 Simiane-CollongueMaison135 m²280 000 €2 074
06/06/202559 Av Du General De Gaulle 13109 Simiane-CollongueMaison46 m²449 530 €9 772
02/06/20253 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement50 m²160 000 €3 200
15/05/20252 Gr Grand Rue 13109 Simiane-CollongueAppartement40 m²397 100 €9 928
15/05/20252 Gr Grand Rue 13109 Simiane-CollongueAppartement44 m²397 100 €9 025
15/05/20252 Gr Grand Rue 13109 Simiane-CollongueAppartement25 m²397 100 €15 884