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9 Chemin du vallon des escourtines 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2613E0987515B

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1960
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 610 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 416 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 864 – 308 580 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20256 Bd De La Solitude 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison90 m²290 000 €3 222
24/11/20259060 Che De La Petite Candolle 13821 La Penne-sur-HuveauneMaison112 m²445 000 €3 973
15/10/202540 Bd Beausejour 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²200 000 €4 000
30/09/20252 Bd De La Pinede Qrt Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison50 m²440 000 €8 800
10/09/20254 Vallon Des Eaux Vives 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison121 m²431 600 €3 567
03/09/202546 Bd Des Pins Qrt La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison88 m²395 000 €4 489
01/09/202514 Bd Catacholi 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison51 m²240 000 €4 706
18/08/20255002 F Vallon Des Eaux Vives 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement58 m²230 000 €3 966
07/04/20256 Che Des Escourtines 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison100 m²435 000 €4 350
27/03/202512 Bd Des Pins Qrt La Milliere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison97 m²435 000 €4 485
06/03/20259067 Che De La Petite Candolle 13821 La Penne-sur-HuveauneMaison97 m²220 000 €2 268
17/02/20259063 Che De La Petite Candolle 13821 La Penne-sur-HuveauneMaison109 m²375 000 €3 440
31/07/202433 Bd Sainte-Rose 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison110 m²360 000 €3 273
29/03/202440 Bd De La Solitude 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison86 m²383 000 €4 453
03/11/202340 Bd De La Solitude 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison97 m²280 000 €2 887