7 Avenue alexandre coupin 13013 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2613E0980062K
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 335 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 178 €/m² à Marseille (283 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen290 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 413 – 272 833 €
Soit3 635 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 72 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 54 000 € | 982 |
| 02/12/2025 | 10 Pl Du Grand Pascal 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 81 m² | 290 000 € | 3 580 |
| 06/11/2025 | 2 Imp Du Pont 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 65 m² | 268 500 € | 4 131 |
| 08/10/2025 | 3 Av Jullien 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 99 m² | 629 375 € | 6 357 |
| 03/10/2025 | 130 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 120 m² | 450 000 € | 3 750 |
| 03/10/2025 | 3 Rue Granet 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 |
| 04/09/2025 | 5503 F Tsse Des Campagnes 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 82 m² | 278 000 € | 3 390 |
| 02/09/2025 | 28 Rue Du Onze Novembre 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 |
| 28/08/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 99 m² | 224 850 € | 2 271 |
| 30/06/2025 | 8 Che De La Ribassiere 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 44 m² | 168 465 € | 3 829 |
| 04/06/2025 | 116 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 193 800 € | 3 230 |
| 07/05/2025 | 4 Av Alexandre Coupin 13013 Marseille 13e Arrondissement | Maison | 150 m² | 245 000 € | 1 633 |
| 30/04/2025 | 8 Che De La Ribassiere 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 215 920 € | 3 374 |
| 11/04/2025 | 8 Che De La Ribassiere 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 92 m² | 294 475 € | 3 201 |
| 31/03/2025 | 28 Av Des Pins 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 56 m² | 259 350 € | 4 631 |