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58 Avenue des caillols 13012 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2613E0958438S

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1970
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 465 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 563 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation281 391 – 330 329 €
Soit5 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²316 850 €3 169
10/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²231 650 €3 510
05/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²169 000 €3 674
27/11/202572 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²176 000 €3 088
19/11/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²235 000 €2 901
07/11/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²323 200 €3 802
21/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²215 000 €2 654
17/10/20258 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison130 m²630 000 €4 846
16/10/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²256 050 €3 048
16/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement99 m²254 000 €2 566
08/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²176 910 €3 764
03/10/202558 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²254 750 €3 033
30/09/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²220 000 €2 683
23/09/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²320 000 €3 855
12/09/20259 Bd Du Docteur Parini 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison140 m²889 300 €6 352