18 Chemin des Amourous 13800 Istres
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2613E0950547F
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 392 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 420 €/m² à Istres (350 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation283 021 – 332 243 €
Soit3 845 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 4 Che Du Bord De Voie Ouest 13800 Istres | Maison | 142 m² | 431 350 € | 3 038 |
| 24/06/2025 | 7 Che De L'aubespin 13800 Istres | Maison | 111 m² | 405 000 € | 3 649 |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Bocageres 13800 Istres | Maison | 80 m² | 305 000 € | 3 813 |
| 09/01/2025 | 8 All Du Chateau D'eau 13800 Istres | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 |
| 22/10/2024 | 1 Imp Des Canadels 13800 Istres | Maison | 70 m² | 315 000 € | 4 500 |
| 30/07/2024 | 8 Imp De L'aubespin 13800 Istres | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 |
| 07/02/2024 | 34 Rue Des Baumes 13800 Istres | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 |
| 25/05/2023 | 9102 Che Bel Air 13800 Istres | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 |
| 25/05/2023 | 6 B Rue Des Bocageres 13800 Istres | Maison | 73 m² | 262 300 € | 3 593 |
| 17/05/2023 | 9660 Tartugues 13800 Istres | Maison | 87 m² | 345 000 € | 3 966 |
| 18/04/2023 | 9015 Che De L'aubespin 13800 Istres | Maison | 65 m² | 166 000 € | 2 554 |
| 31/03/2023 | 22 Che Bel Air 13800 Istres | Maison | 67 m² | 311 960 € | 4 656 |
| 28/02/2023 | 14 Rue Des Bocageres 13800 Istres | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 |
| 30/01/2023 | 22 Che Bel Air 13800 Istres | Maison | 67 m² | 234 800 € | 3 504 |