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11 Avenue montcalm 13013 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2613E0950354U

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface133 m²
Constructionavant 1948
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 408 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 178 €/m² à Marseille (283 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen556 092 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation445 096 – 522 504 €
Soit3 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement44 m²112 000 €2 545
17/12/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²115 000 €2 347
16/12/20258 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement93 m²160 000 €1 720
01/12/20251 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement59 m²82 083 €1 391
17/11/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²107 000 €1 672
17/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²137 000 €3 262
03/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²260 000 €3 467
31/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²93 000 €1 979
23/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²115 000 €2 447
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement27 m²450 000 €16 667
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement54 m²450 000 €8 333
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement34 m²450 000 €13 235
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement30 m²450 000 €15 000
17/10/20258 Rue Etienne Parrocel 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²180 500 €2 694
15/10/20252 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²141 650 €2 891