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38 Rue saint jean du desert 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2613E0946140S

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1974
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 879 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 479 – 237 693 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202550 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²220 000 €3 143
19/12/202511 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²319 100 €4 091
12/12/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²216 960 €3 056
11/12/202556 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²297 300 €4 129
04/12/202534 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²160 000 €2 462
28/11/2025180 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement42 m²170 200 €4 052
18/11/202517 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²140 000 €1 867
12/11/202511 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²236 800 €3 289
10/11/202517 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²156 795 €2 613
31/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement89 m²220 000 €2 472
30/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²252 000 €4 582
28/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²250 050 €3 126
17/10/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²210 000 €2 958
14/10/202534 Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²279 925 €3 732
08/10/2025216 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison160 m²569 060 €3 557