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7 Chemin du passet 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2613E0917582I

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 590 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/04/2026appartement034 m²EC33136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 806 €/m² à Marseille (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 019 – 132 674 €
Soit3 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202539 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison32 m²110 000 €3 438
08/12/202559 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison58 m²190 000 €3 276
03/12/2025184 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²305 000 €7 625
28/11/202555 Che De La Pelouque 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement75 m²230 000 €3 067
18/11/2025149 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement69 m²156 000 €2 261
07/10/20253 Imp Des Broquettes 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison56 m²202 000 €3 607
07/10/2025197 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison61 m²159 000 €2 607
25/09/202528 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement50 m²210 000 €4 200
02/07/202529 Lot Le Clos Des Genets 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison81 m²286 300 €3 535
30/06/202525 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison70 m²240 000 €3 429
13/05/20254 Tra Mourepiane 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²143 400 €3 585
09/05/202586 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement64 m²148 000 €2 313
30/04/20254 Bd Jacques Cassone 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement65 m²190 000 €2 923
24/04/202527 Bd Henrion 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison42 m²125 000 €2 976
04/04/2025231 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement80 m²312 200 €3 903