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Avenue Agricol MAUREL 13120 Gardanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2613E0865343D

G énergie   D GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 399 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026appartement050 m²EE24141
17/06/2026appartement056 m²DD15033
08/06/2026appartement055 m²CC11933
17/02/2026appartement059 m²EE24536
10/02/2026appartement050 m²FF23950
08/01/2026appartement065 m²DB19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 670 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 263 – 203 396 €
Soit3 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259001 Res Beausoleil 13120 GardanneAppartement55 m²180 000 €3 273
15/12/20259001 Res Le Stendhal 13120 GardanneAppartement48 m²140 100 €2 919
05/12/20252 Clos Sainte Anne 13120 GardanneMaison97 m²303 000 €3 124
05/12/20259001 Res Le Gauguin 13120 GardanneAppartement96 m²215 000 €2 240
04/11/20252 Veline Et Chemin Estrec 13120 GardanneAppartement66 m²199 000 €3 015
31/10/20259001 Res Beausoleil 13120 GardanneAppartement55 m²170 400 €3 098
31/10/20259001 Res Le Gauguin 13120 GardanneAppartement67 m²150 300 €2 243
22/09/20259001 Res Beausoleil 13120 GardanneAppartement55 m²176 500 €3 209
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement89 m²430 000 €4 831
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement25 m²430 000 €17 200
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement48 m²430 000 €8 958
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement41 m²430 000 €10 488
15/09/20259001 Res Le Stendhal 13120 GardanneAppartement48 m²166 250 €3 464
05/09/20259001 Res Le Cezanne 13120 GardanneAppartement64 m²184 161 €2 878
23/07/202512 Rue Borely 13120 GardanneAppartement30 m²87 000 €2 900