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Avenue de valdonne 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2613E0859102C

D énergie   D GES
Score de vente 8/100 · Faible
Surface20 m²
Construction2020
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé389 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement067 m²CB17643
04/08/2026appartement048 m²FF35258
01/08/2026appartement053 m²EE24051
16/07/2026appartement048 m²DD20643
10/06/2026appartement039 m²DC19033
22/04/2026appartement052 m²DC18041
17/04/2026appartement037 m²CC13541
28/01/2026appartement039 m²DD20128
24/12/2025immeuble04 930 m²CC1805
23/12/2025appartement048 m²EE25736
19/12/2025appartement052 m²CC17628
14/11/2025appartement044 m²CC10618
13/11/2025appartement052 m²EE27836
13/11/2025appartement060 m²DD18428
07/11/2025appartement069 m²CB16028
12/09/2025appartement048 m²DD22528
10/09/2025appartement059 m²EE27136
27/08/2025appartement052 m²DB19928
27/08/2025appartement052 m²CC16728
25/08/2025appartement081 m²DD16628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen58 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation51 831 – 60 845 €
Soit2 817 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Bd Clement 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison110 m²221 300 €2 012
30/12/20259 Bd Central 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison74 m²440 400 €5 951
23/12/2025137 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement18 m²65 000 €3 611
23/12/20259 Bd Bouge Qrt Malpasse 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison87 m²232 000 €2 667
19/12/202555 Av De La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²98 000 €1 960
09/12/20254 Bd Laveran 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement43 m²141 000 €3 279
05/12/2025148 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²96 000 €1 714
05/12/2025148 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement73 m²130 000 €1 781
04/12/20254 Bd Raphael 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement62 m²135 000 €2 177
19/11/2025152 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement57 m²128 120 €2 248
31/10/20253 Av De Valdonne 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison82 m²251 000 €3 061
17/10/202526 Bd De La Cooperation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement80 m²270 000 €3 375
10/10/20253 Bd De La Cooperation 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement29 m²83 000 €2 862
25/09/20251 D Che De La Sartan 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement43 m²154 000 €3 581
16/09/20256 Che De La Sartan 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement48 m²199 900 €4 165