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27 Rue roussel doria 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2613E0852429L

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé923 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/07/2026immeuble–357 m²FC36343
07/07/2026appartement035 m²DB24233
15/01/2026appartement041 m²CA11228
08/07/2025appartement021 m²DB24218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 927 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 770 – 66 643 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement98 m²315 000 €3 214
29/12/20258 Rue Antoine Pons 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement74 m²169 000 €2 284
23/12/20251 Rue Edmond Dantes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement82 m²421 950 €5 146
23/12/20252 Rue Elemir Bourges 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement90 m²239 500 €2 661
23/12/2025181 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement59 m²115 000 €1 949
19/12/20254 Rue Escoffier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077
17/12/202548 Rue Du Bosquet 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²70 000 €1 628
17/12/202535 Bd Sakakini 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²175 000 €2 652
12/12/202512 Bd Georges Clemenceau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²244 000 €3 642
11/12/202562 Rue Monte Cristo 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²258 000 €3 534
11/12/202540 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²135 000 €2 813
11/12/20259 Rue Braille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²240 300 €3 876
10/12/202542 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement63 m²160 000 €2 540
05/12/202519 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²185 000 €2 643
05/12/20252 C Rue Henri Juramy 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement61 m²192 000 €3 148