40 Rue fortune jourdan 13003 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2613E0824892I
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 502 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 146 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 158 – 98 795 €
Soit2 493 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Roger Schiaffini 13003 Marseille 3e Arrondissement | Maison | 41 m² | 76 000 € | 1 854 |
| 19/12/2025 | 8 Rue Fortune Jourdan 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 72 000 € | 1 800 |
| 18/12/2025 | 31 Tra Sery 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 21 m² | 30 000 € | 1 429 |
| 02/12/2025 | 83 Rue Clovis Hugues 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 40 000 € | 1 053 |
| 02/12/2025 | 61 A Rue Clovis Hugues 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 02/12/2025 | 61 A Rue Clovis Hugues 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 225 000 € | 5 921 |
| 27/11/2025 | 26 Bd Boyer 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 79 000 € | 2 079 |
| 21/11/2025 | 21 Bd Ricard 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 169 000 € | 1 965 |
| 17/11/2025 | 8 Rue Jobin 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 82 000 € | 1 708 |
| 13/11/2025 | 32 Rue Belle De Mai 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 53 000 € | 1 432 |
| 13/11/2025 | 32 Rue Belle De Mai 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 53 000 € | 898 |
| 13/11/2025 | 18 Rue Fortune Jourdan 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 30 000 € | 857 |
| 05/11/2025 | 18 Bd Boyer 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 87 000 € | 2 023 |
| 30/10/2025 | 6 Bd Allemand 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 |
| 22/10/2025 | 18 Bd Allemand 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 241 000 € | 3 708 |