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135 Chemin de la madrague ville 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2613E0811623Z

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 571 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/03/2026appartement040 m²FC40543
23/03/2026appartement043 m²EE27736
23/03/2026appartement044 m²DB24928
23/03/2026appartement036 m²EB26136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 761 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 467 – 137 897 €
Soit3 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202583 Bd Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement46 m²63 000 €1 370
13/11/202516 Tra Du Telegraphe 13002 Marseille 2e ArrondissementMaison62 m²150 000 €2 419
17/10/2025177 Che De La Madrague Ville 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement63 m²180 000 €2 857
07/10/202577 Bd Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement30 m²55 000 €1 833
26/09/202566 Bd Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement39 m²52 000 €1 333
08/09/20257 Rue De La Butineuse 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement75 m²61 000 €813
27/06/20259 Tra Du Telegraphe 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²54 000 €1 543
10/06/20255 Rue De La Butineuse 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison43 m²175 500 €4 081
16/05/2025181 Che De La Madrague Ville 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²110 000 €1 571
28/04/20254 Av Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement47 m²70 000 €1 489
23/04/202519 Rue Andre Allar 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement39 m²114 100 €2 926
14/04/20257 Pl Edgard Tarquin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²49 000 €891
18/03/20255 Pl Edgard Tarquin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement56 m²60 000 €1 071
17/03/20254 A Rue Mouton 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement34 m²42 000 €1 235
20/01/202552 Bd Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement44 m²235 000 €5 341