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Résidence le Pré de l'Aube 13240 Septèmes-les-Vallons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2613E0784065B

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1963
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 091 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement171 m²CC13661
09/09/2026appartement373 m²CB16461
30/08/2026appartement082 m²DD19143
06/08/2026appartement069 m²CC9851
05/09/2025appartement074 m²EE22736
13/08/2025appartement072 m²DD16028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 333 €/m² à Septèmes-les-Vallons (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 644 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation190 139 – 223 206 €
Soit3 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement82 m²190 000 €2 317
14/11/2025215 Parc De L'alezan 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement62 m²200 000 €3 226
29/08/202514 Zac Des Romarins 13240 Septèmes-les-VallonsMaison94 m²326 250 €3 471
14/08/20259001 Res La Grande Vigne 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement80 m²268 330 €3 354
31/07/202512 Imp Pierre Fiche 13240 Septèmes-les-VallonsMaison79 m²304 000 €3 848
31/07/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsMaison61 m²344 390 €5 646
22/07/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement74 m²218 000 €2 946
17/07/20259001 Res La Grande Vigne 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement71 m²260 000 €3 662
02/06/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement64 m²190 000 €2 969
20/05/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement68 m²187 500 €2 757
15/05/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement74 m²180 000 €2 432
28/04/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement70 m²237 830 €3 398
18/02/20259436 Pierre Fiche 13240 Septèmes-les-VallonsMaison90 m²373 000 €4 144
18/02/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement82 m²195 450 €2 384
05/02/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement60 m²200 000 €3 333