16 Allee du Garbin 13480 Cabriès
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2613E0763781X
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1975
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 981 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Cabriès (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen455 828 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation364 845 – 428 296 €
Soit5 071 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6021 Calas 13480 Cabriès | Maison | 111 m² | 70 000 € | 631 |
| 29/10/2025 | 6025 Calas 13480 Cabriès | Maison | 78 m² | 452 000 € | 5 795 |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Genets Calas 13480 Cabriès | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
| 01/10/2025 | 26 Rue L Aubepine 13480 Cabriès | Maison | 87 m² | 458 950 € | 5 275 |
| 04/09/2025 | 58 Rue L Aubepine 13480 Cabriès | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 |
| 03/09/2025 | 6004 Calas 13480 Cabriès | Maison | 78 m² | 480 000 € | 6 154 |
| 02/09/2025 | 23 Av Des Romarins 13480 Cabriès | Maison | 83 m² | 499 374 € | 6 017 |
| 28/08/2025 | 6010 Calas 13480 Cabriès | Maison | 78 m² | 378 000 € | 4 846 |
| 28/07/2025 | 4 Sq Des Bleuets 13480 Cabriès | Maison | 97 m² | 520 000 € | 5 361 |
| 02/07/2025 | 4 Sq Des Chardons Bleus 13480 Cabriès | Maison | 81 m² | 399 000 € | 4 926 |
| 23/06/2025 | 6070 Calas 13480 Cabriès | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 |
| 16/06/2025 | 13 Rue Renoir 13480 Cabriès | Maison | 158 m² | 998 400 € | 6 319 |
| 28/05/2025 | 5 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | Maison | 69 m² | 384 720 € | 5 576 |
| 07/05/2025 | 6107 Calas 13480 Cabriès | Maison | 95 m² | 460 000 € | 4 842 |
| 05/05/2025 | 30 Rue L Aubepine 13480 Cabriès | Maison | 81 m² | 281 346 € | 3 473 |