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14 Route d'enco de botte 13012 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2613E0754187X

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface150 m²
Constructionavant 1948
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 368 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen907 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation726 483 – 852 828 €
Soit5 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025340 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison57 m²650 000 €11 404
22/12/20255399 F Av Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²183 000 €2 815
12/11/20255192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²253 000 €3 953
08/10/20259 Tsse De La Salette 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement77 m²333 000 €4 325
08/10/20257 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement34 m²81 000 €2 382
07/10/202543 Rte D Enco De Botte 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison124 m²500 000 €4 032
01/10/20255195 Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²220 000 €2 619
29/09/202547 Av Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement21 m²130 000 €6 190
19/09/20255192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²257 800 €3 106
12/09/20255195 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²237 000 €2 821
28/08/202583 Av Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²191 500 €4 453
07/08/20255192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²247 900 €2 987
05/08/20251 Rte D Enco De Botte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement33 m²147 000 €4 455
01/08/202510 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison176 m²560 000 €3 182
30/07/20255195 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²223 000 €2 753