Signal Vente

36 Rue elzeard rougier 13012 Marseille

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2613E0752687F

F énergie   F GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface172 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 328 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen665 166 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation532 399 – 624 990 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²154 150 €2 301
19/12/202510 Rue Elzeard Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement56 m²145 000 €2 589
17/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²140 000 €2 090
12/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement44 m²139 000 €3 159
11/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²85 000 €1 269
11/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²132 000 €1 970
10/12/202532 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement19 m²152 000 €8 000
04/12/202532 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement19 m²451 500 €23 763
25/11/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²111 000 €1 708
24/11/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²122 000 €2 440
20/11/202513 Bd Gavoty 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement50 m²168 000 €3 360
18/11/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement56 m²160 000 €2 857
18/11/202585 Bd De Roux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²234 000 €5 850
14/11/202513 All Des Philippines 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement108 m²595 600 €5 515
07/11/202532 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement19 m²150 000 €7 895