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62 Chemin de st menet aux accates 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2613E0750327L

A énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2015
Consommation33 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé251 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement042 m²AA3553
18/09/2026appartement073 m²AA3553
01/06/2026appartement035 m²AA6433
28/04/2026appartement052 m²AA5533
20/04/2026appartement063 m²BA7533
20/02/2026appartement034 m²AA4728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 314 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation138 784 – 162 921 €
Soit3 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202532 Tra De La Buzine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²423 000 €5 354
29/09/2025117 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison162 m²570 200 €3 520
05/08/202562 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²162 700 €4 649
16/06/202530 Che De La Buzine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement40 m²219 770 €5 494
27/05/202562 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²250 000 €4 032
30/04/202562 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement53 m²196 350 €3 705
29/04/202562 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement54 m²218 000 €4 037
24/04/202567 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison70 m²500 000 €7 143
22/04/202562 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement50 m²216 800 €4 336
17/04/202562 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement59 m²260 000 €4 407
18/02/202530 Che De La Buzine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²260 000 €3 768
21/01/202562 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement34 m²168 900 €4 968
13/01/202530 Che De La Buzine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²199 500 €4 750
26/11/202462 Che De St Menet Aux Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement59 m²238 000 €4 034
30/07/202430 Che De La Buzine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²303 000 €4 662