Signal Vente

280 Boulevard michelet 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2613E0734528U

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 323 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement032 m²CC18253
23/09/2026appartement092 m²CC11453
13/08/2026appartement031 m²CC15843
22/07/2026appartement092 m²CC17543
16/04/2026appartement089 m²CC14033
15/03/2026appartement097 m²CC13528
06/02/2026appartement688 m²CC12036
20/01/2026appartement0101 m²CC13428
20/01/2026appartement090 m²CC13928
09/11/2025appartement032 m²DD25128
21/10/2025appartement090 m²CC13128
10/10/2025appartement053 m²CC16028
08/10/2025appartement097 m²CC12936
03/10/2025appartement433 m²DD19136
23/09/2025appartement092 m²CC12628
18/09/2025appartement094 m²CC12928
10/09/2025appartement0100 m²CC17428
02/09/2025appartement063 m²CC14028
01/09/2025appartement031 m²CC15828
23/07/2025appartement091 m²DD23128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen483 386 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation444 715 – 522 057 €
Soit4 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²115 000 €2 255
23/12/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²127 284 €2 496
23/12/20259001 Cite Le Corbusier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement96 m²1 109 000 €11 552
18/12/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement41 m²250 000 €6 098
16/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²250 000 €4 545
10/12/2025263 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement108 m²360 000 €3 333
08/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²190 000 €3 276
08/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²228 000 €3 508
04/12/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²103 200 €3 440
20/11/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement42 m²108 135 €2 575
18/11/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²343 100 €4 832
05/11/20259001 Cite Le Corbusier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement133 m²498 000 €3 744
30/10/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²116 000 €2 275
17/10/20252 Bd Luce 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²270 000 €5 400
16/10/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement33 m²101 500 €3 076