Signal Vente

213 Chemin vicinal de morgiou 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2613E0730341T

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 636 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement044 m²CC14243
22/07/2026appartement041 m²CB17843
29/05/2026appartement050 m²FC37148
13/10/2025appartement044 m²CB17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 505 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 120 – 266 619 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025264 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²126 550 €2 041
29/12/2025222 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²180 000 €2 400
24/10/20255 Av Jean Ginier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement20 m²487 050 €24 353
24/10/20255 Av Jean Ginier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²487 050 €6 958
17/10/2025228 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²310 000 €4 306
23/09/2025222 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²202 000 €2 693
17/09/2025228 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement90 m²375 000 €4 167
11/09/2025228 A Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²214 270 €4 464
18/08/20259 B Bd Vert Plan 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison91 m²651 500 €7 159
01/08/202542 Av Valmont 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement73 m²295 000 €4 041
23/07/202512 Bd Agelasto 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison190 m²1 020 000 €5 368
07/07/2025264 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²110 000 €1 528
18/06/20252 Bd Vert Plan 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison100 m²455 000 €4 550
09/05/2025264 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²145 000 €2 042
31/01/2025264 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²148 000 €2 387