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50 Avenue Victor Hugo 13170 Les Pennes-Mirabeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2613E0725059P

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 083 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement259 m²DD17558

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 685 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 192 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 063 – 166 770 €
Soit3 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202554 T Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement130 m²331 100 €2 547
24/09/2025779 Rte De Martigues 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement55 m²175 800 €3 196
31/07/202510 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement40 m²140 000 €3 500
21/07/2025530 A Rte De Martigues 13170 Les Pennes-MirabeauMaison86 m²387 600 €4 507
08/07/20259039 Derriere Le Tunnel 13170 Les Pennes-MirabeauMaison109 m²420 000 €3 853
25/04/202544 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauMaison150 m²276 900 €1 846
22/04/20259001 Res Roc Val Ave Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement68 m²150 000 €2 206
27/03/202513 Bd De La Burliere 13170 Les Pennes-MirabeauMaison56 m²220 000 €3 929
14/03/202512 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement87 m²210 000 €2 414
14/01/202510 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement40 m²90 000 €2 250
13/01/202510 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement40 m²110 000 €2 750
16/12/202410 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement40 m²80 000 €2 000
05/12/202426 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauMaison110 m²400 000 €3 636
25/09/20249020 Derriere Le Tunnel 13170 Les Pennes-MirabeauMaison72 m²395 000 €5 486
12/09/202413 Bd De La Burliere 13170 Les Pennes-MirabeauMaison53 m²126 000 €2 377