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Boulevard national 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2613E0722291D

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 765 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement076 m²DD17853
16/09/2026appartement050 m²EC26161
10/09/2026appartement048 m²EC27661
01/09/2026appartement049 m²CC16543
24/08/2026appartement072 m²EE27651
24/08/2026appartement072 m²EE27651
28/07/2026appartement050 m²CC14843
08/07/2026appartement049 m²DD15143
08/07/2026appartement049 m²CB17743
26/06/2026appartement049 m²CC14833
25/06/2026appartement078 m²DD16533
11/06/2026appartement046 m²CA14433
27/04/2026appartement050 m²CA14433
17/04/2026appartement046 m²CC11833
08/04/2026appartement048 m²DB19228
18/03/2026appartement048 m²FC36043
19/02/2026appartement050 m²DB24928
12/02/2026appartement063 m²CB15328
10/02/2026appartement061 m²DD20528
08/02/2026appartement042 m²DB22028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 487 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 440 – 117 908 €
Soit2 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025200 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement29 m²55 700 €1 921
29/12/2025134 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement50 m²61 500 €1 230
19/12/2025282 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement40 m²65 000 €1 625
19/12/202564 Rue Hoche 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement52 m²41 500 €798
19/12/202534 Rue Lautard 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement68 m²119 000 €1 750
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement23 m²203 170 €8 833
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²203 170 €6 349
17/12/2025116 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement40 m²25 600 €640
17/12/2025108 Rue Kleber 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement26 m²50 000 €1 923
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement30 m²203 170 €6 772
17/12/2025114 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement47 m²203 170 €4 323
11/12/20252 Av Rostand 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement42 m²42 500 €1 012
10/12/202516 Av Belle Vue 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement18 m²40 000 €2 222
04/12/20259 Rue Jean Cristofol 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement22 m²10 440 €475
04/12/20257 Rue Jean Cristofol 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement22 m²30 000 €1 364