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16 Rue chalusset 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2613E0706320W

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 655 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement062 m²DD18250
26/03/2026appartement064 m²DC22936
07/01/2026appartement044 m²BA10228
04/12/2025appartement063 m²EE22743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 856 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 759 – 174 630 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement54 m²40 000 €741
17/12/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²115 000 €2 347
16/12/20258 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement93 m²160 000 €1 720
04/12/202590 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²123 750 €2 380
02/12/202521 Rue Jean Dussert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²189 000 €3 150
28/11/202580 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement54 m²130 000 €2 407
25/11/20251 Av Alexandre Ribot 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison76 m²338 000 €4 447
19/11/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²45 000 €804
18/11/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement59 m²47 000 €797
17/11/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²107 000 €1 672
17/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²137 000 €3 262
07/11/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²45 000 €804
03/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²260 000 €3 467
27/10/202556 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²42 000 €750
23/10/202525 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement54 m²143 000 €2 648