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19 Chemin de chateau gombert 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2613E0701344M

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface11 m²
Construction1948-1974
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé419 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen31 073 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation24 871 – 29 196 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202521 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement70 m²120 000 €1 714
11/12/202584 Av Saint-Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²118 500 €2 116
10/12/202584 Av Saint-Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement52 m²130 000 €2 500
28/11/20255004 F Imp Des Bonnets 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison260 m²1 000 000 €3 846
27/11/202528 All De La Demande 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²150 000 €3 000
25/11/202528 All De La Demande 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement70 m²220 000 €3 143
13/11/202528 All De La Demande 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement113 m²303 050 €2 682
29/10/202521 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement85 m²140 000 €1 647
22/10/202555 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement43 m²90 000 €2 093
20/10/202526 Av Merleau Ponty 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison143 m²369 000 €2 580
10/09/202519 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement53 m²159 900 €3 017
10/09/202519 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement45 m²130 820 €2 907
09/07/202556 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison66 m²280 000 €4 242
03/07/202519 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement41 m²139 410 €3 400
30/06/202519 Che De Chateau Gombert 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement58 m²157 000 €2 707