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103 Rue alphonse daudet 13013 Marseille

Appartement · étage 8 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2613E0694140K

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1957
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 934 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/05/2026appartement062 m²CC12833
27/03/2026appartement052 m²CC17328
06/03/2026appartement060 m²FF38243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 048 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 393 – 178 896 €
Soit2 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025137 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement18 m²65 000 €3 611
23/12/20259 Bd Bouge Qrt Malpasse 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison87 m²232 000 €2 667
18/12/20252 Tsse Des Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²120 000 €1 765
15/12/20253 Bd Michel 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement39 m²47 000 €1 205
15/12/202520 Bd Valette 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²75 000 €1 190
15/12/20252 Bd Polo 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²388 500 €6 938
15/12/20252 Bd Polo 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement45 m²388 500 €8 633
11/12/202519 Bd Polo 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement58 m²116 000 €2 000
09/12/202593 Bd Barry 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement69 m²90 000 €1 304
09/12/202593 Bd Barry 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement57 m²70 000 €1 228
09/12/202593 Bd Barry 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²70 000 €1 489
08/12/2025136 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²116 000 €1 785
05/12/2025148 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²96 000 €1 714
05/12/2025148 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement73 m²130 000 €1 781
05/12/2025120 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²133 000 €2 046