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43 Rue curiol 13001 Marseille

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2613E0693858O

F énergie   F GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface155 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 062 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/05/2026appartement082 m²FF36048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen688 467 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation551 049 – 646 884 €
Soit3 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue Jean Roque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²91 120 €2 680
29/12/202582 Rue Curiol 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement126 m²681 300 €5 407
23/12/202526 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement89 m²330 000 €3 708
23/12/202573 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement50 m²646 403 €12 928
23/12/202573 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement60 m²646 403 €10 773
23/12/202573 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement54 m²646 403 €11 970
23/12/202573 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement40 m²646 403 €16 160
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement60 m²310 000 €5 167
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement17 m²310 000 €18 235
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement29 m²310 000 €10 690
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement58 m²310 000 €5 345
22/12/202524 Rue Terrusse 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²290 000 €6 744
22/12/202510 Rue D Oran 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²65 000 €2 708
22/12/202519 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²376 050 €3 134
18/12/202545 Pl Jean Jaures 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²117 000 €4 875